UNE CONTRIBUTION CONCERNANT L'HABITAT, EST ARRIVÉE Á CE BLOG QUI VOUDRAIT VOUS LA FAIRE PARTAGER
Un individu, répondant au nom de Francesco et se présentant comme de nationalité italienne, a fait parvenir à ce blog une correspondance qu'un consortium d'affaire Italien aurait adressée aux autorités gabonaises, plus précisément à divers personnalités gabonaises dont une certaine Madame Patricia Ontchangalt. Ci-dessous vous est livré le contenu de cette correspondance, in extenso. Seul le formatage a été revu pour des besoins esthétiques.
Si d'autres personnes voudraient intervenir sur ce blog, prière d'envoyer vos communications à l'adresse suivante: charliemdem@gmail.com
Merci et bonne lecture
Villa Maiani sas Libreville, le 22/04/2010
Via Cecco Angiolieri 2
91026 Mazara del vallo –Italie
lorenzorusso6@virgilio.it
A Monsieur le Président du Conseil Départemental de LIBREVILLE
Objet : Proposition d’un projet de construction de logements socio-économiques.
Monsieur le Président,
Nous venons vous présenter le projet sommaire de construction de logements socio-économiques pour la ville de Port-Gentil.
Nous sommes un consortium d’entrepreneurs italiens œuvrant pour l’aide aux logements des pays en voie de développement. Notre objectif est de réaliser d’abord 2000 à 3000 logements en 48 mois dans un espace viabilisé, ensuite d’étendre le projet dans d’autres espaces selon la demande.
La réalisation de ce projet s’entendra sur une période d’environ cinq ans et, il sera financé par le consortium en partenariat avec l’Assemblée Départementale de LIBREVILLE.
Dans le cas où notre proposition trouverait votre assentiment, nous souhaiterions obtenir un entretien avec une équipe technique de votre collectivité pour discuter de la faisabilité.
Dans l’attente, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de notre considération distinguée.
Pour le consortium.
Ms. Russso Michael Maria Manolo
A Monsieur le Président du Conseil Départemental de Bendje
Objet : Proposition d’un projet de construction de logements socio-économiques.
Monsieur le Président,
Nous venons vous présenter le projet sommaire de construction de logements socio-économiques pour la ville de Port-Gentil.
Nous sommes un consortium d’entrepreneurs italiens œuvrant pour l’aide aux logements des pays en voie de développement.
Notre objectif est de réaliser d’abord 2000 à 3000 logements en 48 mois dans un espace viabilisé, ensuite d’étendre le projet dans d’autres espaces selon la demande. La réalisation de ce projet s’entendra sur une période d’environ cinq ans et, il sera financé par le consortium en partenariat avec l’Assemblée Départementale de BENDJE. Dans le cas où notre proposition trouverait votre assentiment, nous souhaiterions obtenir un entretien avec une équipe technique de votre collectivité pour discuter de la faisabilité.
Dans l’attente, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de notre considération distinguée.
Pour le consortium.
Ms. Russso Michael Maria Manolo
A Mme Patricia ONTCHANGALT
Types de Logements
Prix de vente si achat au comptant(2010)
Eco 3/04
3P Eco 3/04
4P Eco 2/04
3P Eco 2/04
4P Standing 1/04 4P
€ 45.986,00
mq.83,41 surface hors d’œuvre
surface habitable de mq. 71,87
€ 53.135,00
mq. 97,88 surface hors d’œuvre
surface habitable mq.85,84
€ 47.919,00
mq.81,67 surface hors d’œuvre
surface habitable mq.69,06
€ 55.056,00
mq.100,62 surface hors d’œuvre
surface habitable mq.87,50
€ 85.017,00
mq.132,13 surface hors d’œuvre
surface habitable104,03
Estimation renouvelable :
20 logements mq. 104,03 € 1.700.340,00
100 logements mq. 87,50 € 5.505.000,00
80 logements mq. 85,84 € 4.255.600,00
100 logement mq. 71,87 € 4.598.600,00
50 logements mq. 69,06 € 2.395.950,00
€ 18.455.540,00
Participation au programme d’investissement des Villes de la Province L’Ogooué Maritime Département de Bendjè :
Estimation CFA 11.679.990.088
€ 14.939.023,00
-Aménagement et construction des voies urbaines,
-Assainissement des quartiers malsains (marécages ; eaux de ruissèlement ; collines etc.
-Traitement des ordures ménagères
-Construction des marchés
-Aménagement et construction des jardins publics.
-Etc.
VILLA MAIANI SAS
ReplyDeleteVIA C.ANGIOLIERI 2
91026 MAZARA DEL VALLO ITALY
PHONE +393298329493
LORENZORUSSO6@VIRGILIO.IT
Projet sommaire d’unité d’habitation au Gabon.
Le projet prévoit la construction de maisons multifamiliales et mono familiales.
L'idée de projet fournit une technologie qui fait appel principalement à du matériel que l’on trouve et que l’on transforme au Gabon comme le bois, celui-ci étant le matériel utilisé principalement dans le cadre du projet, puisqu’il est disponible au Gabon.
Le bois offre une excellente isolation thermique. Sa densité réduit la dispersion de la chaleur, environ sept à huit fois plus que le béton. Cinq (5) cm de latte de bois sont équivalents à 12 cm de béton. Le projet prévoit un périmètre de l'épaisseur de paroi allant de 18 cm à 30 cm, avec un résultat d'une isolation thermique égal à celui qui serait atteint par un mur de béton de plus d'un mètre et demi. Le résultat est une maison fraîche pendant les périodes chaudes et avec une économie considérable dans la climatisation.
Pour augmenter encore l'isolation de l'intérieur, on peut insérer dans les murs d’autres fibres de bois ou de polystyrène.
Il existe deux options pour réaliser le projet:
* Un système de panneaux (avec structure de bois et/ou béton)
* Un système de troncs préfabriqués et installés sur une structure en bois.
Outre une bonne isolation, le bois a d'autres avantages, notamment:
1- Un excellent isolement acoustique
2- Un bon comportement aux assainissements du terrain
3 - De réduire les coûts et les matériaux
4 - La facilité de traitement
5 - La réduction des temps de construction
6 - La beauté et la biocompatibilité des matériaux
7 - Le système de construction écologique
Les unités proposées comprennent une grande véranda avec des poutres, des chevrons en bois avec doubles panneaux d'isolation et de la fibre de bois.
L'idée de projet fournit un vaste auvent, qui ombrage la véranda.
L’aération se fait par de grandes ouvertures doubles, qui assurent une bonne ventilation
Les chambres se presentent sous deux options :
Option “A” : 3 chambres dont une chambre parent et 1 chambre enfant, une chambre visiteur
Option “B” : 2 chambres dont une chambre parent et 1 chambre enfant.
Les normes correspondent à celles utilisee por la construction au Gabon.
La fourniture d’eau chaude est assurée per un systeme d’energie solaire.
Le projet prevoit une bache a eau sous forme de chateau pour recueillir l’eau de pluie.
AN. Construction Via Giacomo Hopps Résidence n ° 31 91026 Mazara del Vallo (TP) - ITALIE
ReplyDeletePrésentation «synthétique»
Présente «écologique Maisons préfabriquées"
Entièrement réalisée avec des matériaux sains et naturels (bois), idéal pour vivre selon les principes de construction écologique.
L'AN. Construction offre des services personnalisés à partir de la conception architecturale du client, nous pouvons transformer n'importe quelle maison (jusqu'à trois étages au-dessus du sol), dans une maison écologique vrai à n'importe quelle forme, les finitions, revêtements et accessoires.
Avec un système de production fondé sur l'extrême flexibilité, nous pouvons concevoir, rendre la production et l'installation de toutes les composantes de la maison: des fondations aux planchers toits, portes, revêtements de sol pour les escaliers intérieurs et extérieurs, des clôtures vérandas extérieures et de bloquer les salles de bains préfabriquées.
Les maisons sont entièrement personnalisables selon les besoins écologiques du client pour obtenir une indication du potentiel »de notre système et notre production" en série ".
Les maisons proposées dans cet exposé bref et concis sont préfabriqués dans notre cour et peuvent être préfabriqués sur place pour permettre un assemblage rapide et faciliter le «développement immédiatement.
Pour toute information d'une bureaucratie technique / et / ou commerciale s'il vous plaît contacter les numéros suivants:
Technique et administrative Bureaux:
AN. Construction Via Giacomo Hopps Résidence n ° 31 91026 - Mazara del Vallo (TP) - ITALY P. IVA n ° 02365990817 CF NCL LDA 76C22 F061N
Tél / Fax: 0039 -0923-362163 Fax :0039-1786071325
Sales Manager: Antonio Bastone Mobile: 0039-327/7055465 0039-393/9355251
E-mail: an.costruzioni @ tiscali.it
geom.Russo Lorenzo
ReplyDeleteMichael geom.Russo
par I. Buttitta 71,
91026 Mazara del Vallo
tel.329/8329493
Preg.mo Président
De Port Bendje. Gentil
Objet: le logement socio-économique de la République du Gabon.
En ce qui concerne précédent discussions par e-mail, comme convenu, l'envoi d'e-mail ce rapport détaillant les proceduree et les moyens »de mise en oeuvre des travaux énumérés à l'article:
1) Il doit s'agir d'une coentreprise avec un partenaire Société Gabonese.La Estate Nationalle situé à Libreville, et intéressées à établir un partenariat sur une société italienne ou étrangère, à construire des logements sociaux économique
2) Pour mener à bien le logement socio-économique, le gouvernement du Gabon, a mis en place, les instruments nationaux et étrangers pour le logement social.
Le dispositif de cet encouragement est essentiellement la disposition des investisseurs.
Le gouvernement est responsable (directement ou non) les coûts de l'urbanisation de terrains où les maisons seront construites à travers le FNH (Fonds national du logement), l'aide du gouvernement gabonais, entre autres, le nettoyage (règlement de la terre et la fourniture de Projets / Cartographie).
Le gouvernement sera intéressées à aider la commercialisation de maisons construites selon les besoins, couvre vendre aux habitants du Gabon (en leur accordant des prêts à moyen et long terme).
3) Pour toutes ces opérations, il sera nécessaire de constituer une société «la législation gabonaise (ou tout simplement d'installer une succursale d'une société étrangère Gabon avec l'aide d'un notaire)
4) Bisognera ", puis de négocier et de signer un protocole d'entente avec le ministère chargé du logement au Gabon" Ministère de l'habitat »suivie d'un accord pour l'achèvement des travaux avec l'Habitat compte de refinancement (CRH Conseil d'État assure vraiment «garantie qui permettra aux« société à construire des maisons en toute sécurité Financier). Cet organisme fournira dans le cadre de la Convention qui sera "signé à l'avance, les clients pour l'achat de logements.
Les sommes seront versées directement à l'entreprise immédiatement après la livraison de logements à des clients.
ReplyDeletePrérogative est nécessaire que l'entreprise doit être suffisamment robuste et crédible, il doit «démontrer par écrit aux ministères compétents, qui fournit des ressources, des équipements, du savoir-faire et le financement nécessaire parce que« le condition de base et que le travail est pré-financé par (qui reçoivent " en retour, à travers les différents documents déjà «dit (Memorandum of Understanding avec le ministère et avec le CHR Convention), garantie par les pouvoirs publics Gabon, les maisons sont versés en totalité », comme ils sont mise en œuvre de la manière «d'être convenus à l'avance d'un commun accord avec les ministères compétents.
La même entreprise fournira à ses références de crédit d'obtenir de Ministère de la Banque de crédit responsable au Gabon d'être établis dans le Protocole accord.
Pour la création de Joint-Venture la majorité du capital- Italienne, comme l'exige le renforcement des SIMEST , Vous aurez à «utiliser la loi 100/1990, qui soutient les grandes entreprises jusqu'à 90% de la D'investissement partenaire italien, un minimum de 25 milliards à un maximum 40 milliards, dont l'échéance de huit ans de livraison, y compris un différé d'amortissement maximale de trois ans à un taux de 50% du taux de référence établi pour le secteur (art. 20 DPR 09.11.1976 N 902), combinée à d'autres fonds internationaux, comme Par exemple, la Banque africaine de développement (BAD), qui intervenir au plus tard 40-50%, ce qui indique que «l'intervention BAD varie généralement entre 33-et 40% du projet total, avec des conditions qui, dans création de la joint venture, on observe trois éléments importants: l'exportation de la technologie, la recherche locale et manod'opera rendement économique.
En fin de compte, le ministère des Affaires étrangères et précisément Coopération internationale, se développer après la Banque mondiale, une nouvelle liste des pays en développement où le revenu par habitant est inférieur aux paramètres fixés par la Banque elle-même, avec l'inclusion du Gabon dans cette société finanziera'La la liste 'qui ira à être La Joint-Venture avec une subvention égale à 70% de la part acquise par le prtner italien pour un montant ne dépassant pas 10 milliards de livres de participation, et jusqu'à 50% sur l'excédent supérieur à la limite initiatives qui revêtent une importance particulière pour le développement du pays de destination. Le montant total du financement peut toujours pas être plus de 20 milliards de lires pour chaque initiative, avec Loi 49/87. Le taux d'intérêt applicable est fixé à 30% du taux de référence fixé par le Trésor aux facilités de crédit au secteur industriel (DPR 902/76) Le financement maximum est de 10 ans.
Dans l'attente de votre réponse en ce qui concerne les meilleures
GEOM. Lorenzo Russo
Mazara del Vallo, 13/05/2010