TO GOVERN IS TO PLAN: CANADA HAS JUST BANNED THE SALE OF HOUSES AND LAND TO FOREIGNERS! GOUVERNER C’EST PRÉVOIR : LE CANADA VIENT D’INTERDIR LA VENTE DES MAISONS ET TERRAINS AUX ÉTRANGERS !

 

 

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Traduction française

Les étrangers sont maintenant interdits d’acheter des maisons au Canada

Par Nadine Yousif

BBC News, Toronto

 

Une interdiction d’acheter des maisons au Canada de deux ans pour certains étrangers, est entrée en vigueur.

L’interdiction vise à aider à soulager l’un des marchés du logement les plus inabordables au monde.

Depuis cet été, le prix moyen des maisons au Canada est de 777 200 $ CA (568 000 £; 473 700 £), ou 310,726,728 FCFA ; soit plus de 11 fois le revenu après impôts médian des ménages.

Certains ont critiqué l’interdiction, affirmant qu’il n’est pas clair quel impact elle aura sur le marché canadien du logement.

Les résidents non canadiens représentent moins de 6 % des propriétaires en Ontario et en Colombie-Britannique, où les statistiques nationales indiquent que les prix des maisons sont les plus élevés.

Depuis le 1er janvier, l’interdiction s’applique aux personnes qui ne sont pas des citoyens canadiens ou des résidents permanents d’acheter des propriétés résidentielles et impose une amende de 10 000 $ CA à ceux qui l’enfreignent.

À la fin de décembre, 11 jours avant l’entrée en vigueur de l’interdiction, le gouvernement canadien a annoncé certaines exemptions à cette règle, notamment pour les étudiants étrangers qui sont au pays depuis au moins cinq ans, les demandeurs d’asile et les personnes titulaires d’un permis de travail temporaire.

Dans un communiqué, le ministre fédéral du Logement, Ahmed Hussen, a déclaré que l’interdiction visait à décourager les acheteurs spéculateurs qui utilisent les maisons comme des marchandises plutôt que comme un endroit où vivre et élever une famille.

« Grâce à ce projet de loi, nous prenons des mesures pour nous assurer que les logements appartiennent à des Canadiens, pour le bien de tous ceux qui vivent dans ce pays », a déclaré M. Hussen.

Bien que les prix des logements au Canada aient légèrement baissé en 2022, ils demeurent beaucoup plus élevés qu’il y a dix ans.

Les prix des logements ont augmenté de 48 % l’an dernier par rapport à 2013, alors que le prix moyen d’une maison était de 522 951 $ CA.

Cependant, le revenu moyen des ménages canadiens a eu du mal à suivre le rythme de la hausse des prix des maisons. Les dernières données indiquent que le revenu médian après impôt des ménages a augmenté de 9,8 % de 2015 à 2020.

Ces chiffres font du marché canadien de l’habitation l’un des plus inabordables au monde, classant le pays plus haut que la Nouvelle-Zélande, les États-Unis et le Royaume-Uni, selon une analyse de Statista des ratios prix des maisons au revenu.

Le prix moyen des maisons dans deux des plus grandes villes du Canada - Toronto et Vancouver - a dépassé la barre des 1 million de dollars canadiens, ce qui les place souvent sur la liste des 10 villes les plus inabordables au monde.

La Nouvelle-Zélande a adopté une loi similaire interdisant les acheteurs étrangers en 2018 alors que le pays était aux prises avec sa propre crise de la cherté du logement.

Cependant, les prix des maisons ajustés à l’inflation ont continué d’augmenter depuis l’entrée en vigueur de l’interdiction.

D’autres pays ont adopté différentes mesures pour freiner l’accession à la propriété des étrangers, notamment en mettant en place des zones réglementées désignées où les non-résidents n’ont pas le droit d’acheter des maisons, ou en imposant des frais spécifiques aux acheteurs étrangers.